基礎塗装は必要？知っておきたいメリット・デメリットと塗装が必要なポイント -屋根修理、雨漏り修理、屋根工事、屋根カバー工法、サイディング工事など、富士市、富士宮市、沼津市、裾野市、御殿場市

家を外から見たとき、外壁の下のほうにある地面に近いコンクリート部分を「基礎」といいます。
外壁塗装を検討していると、「基礎の塗装もしたほうがいいのか」「基礎塗装は本当に必要なのか」と悩まれる方も多いでしょう。
そこで本記事では、基礎の役割から塗装するメリット・デメリット、塗装を検討すべき劣化症状についてまでわかりやすく解説します。

基礎とはどんな部分？

基礎とは、建物全体を地面の上でしっかりと支えるための土台です。
地震の揺れや建物自体の重さを地盤に伝える、いわば家の縁の下の力持ちのような存在です。
普段は目立たない場所ではありますが、よく見るとひび割れがあったり、雨だれのような黒ずみが付いていたりすることも珍しくありません。
このような劣化のサインを見つけると、塗装しないといけないのかな？と不安になる方も多いでしょう。
現在多くの住宅の基礎部分は、鉄筋を組んでその周りにコンクリートを流し込む「鉄筋コンクリート造」で作られています。

基礎塗装は必要？

結論から言うと、基礎部分の塗装は必須の工事ではありません。
コンクリートはもともと耐久性の高い素材であり、塗料を塗らなくても構造上すぐに問題が起こるわけではないからです。
実際、外壁塗装工事の見積もりには、基礎塗装が標準で含まれているかどうかは業者によって差があり、オプション扱いになっているケースも多く見られます。
つまり基礎塗装は「絶対にやるべき工事」ではなく、「状況に応じて検討する工事」といえます。

当社の塗装工事については「屋根・外壁塗装」をご覧ください。

基礎を塗装するメリット

基礎塗装は必須の工事ではないものの、基礎を塗装することでいくつかのメリットもあります。

防水性が向上する

コンクリートはもともと水を吸い込みやすい性質を持つ素材です。
そのため、塗装をしていない状態だと水分を吸い込み、劣化につながってしまいます。
表面を塗料でコーティングすることで、雨水や地面からの湿気が内部に染み込むのを抑えることができるのです。
水分の侵入を防ぐことで内部の鉄筋がさびにくくなり、結果として基礎自体の劣化を防ぐことができます。

見た目がきれいになる

外壁塗装をする際、外壁だけを塗り替えて基礎部分だけ古びたままの状態だと、家全体の印象が悪く見えてしまうことがあります。
外壁と同じように基礎も合わせて塗ることで、建物全体の見栄えが整い、新築のような美観を保ちやすくなります。
基礎は地面に近い分、泥はねや雨水による汚れが付着しやすい部分なので、塗装をすることで汚れが目立ちにくくなるのです。

コンクリートの劣化を遅らせる

コンクリートは年数が経つと、空気中の二酸化炭素の影響で表面から中性化が進んでいきます。
中性化が内部の鉄筋まで達すると、鉄筋がさびやすくなり、ひび割れや強度低下につながる可能性があります。
塗装をして塗膜で表面を覆うことで、この中性化の進行を穏やかにする効果が期待できます。

基礎を塗装するデメリット

一方で、塗装することで生じるデメリットも存在します。

塗り替えメンテナンスが必要

塗膜は劣化するため、1度塗装をすると「次回は塗らない」という選択がしづらくなる傾向があります。
また、近年長持ちする外壁塗料が増えているのに比べて、基礎用塗料は耐用年数が短めで、10年前後で劣化が進むといわれています。
そのため、外壁と同じタイミングで塗ると外壁より先に基礎だけ劣化してしまい、部分的な塗り替えが必要になることがあります。
その結果、工事の回数が増えて、トータルの費用がかかってしまう可能性があります。

塗膜が剥がれやすくなる

基礎は地面からの湿気を常に受けやすい場所です。
そのため、コンクリート内部に水分がこもった状態で表面を塗料で覆ってしまうと、湿気の逃げ場がなくなり、塗膜が浮いたり剥がれたりする原因になることがあります。
とくに湿度の高い立地や日当たりの悪い面では、この症状が起こりやすい傾向があります。

劣化に気付くのが遅れる

表面が塗膜で覆われると、基礎にひびや欠けが生じても変化が見えにくくなってしまいます。
最初は小さなひび割れでも、塗膜の下で進行して発見が遅れた場合は、補修が必要なほど大きくなっているケースもあります。
このように点検のタイミングを逃してしまうリスクがある点には注意が必要です。

基礎塗装を検討すべき劣化症状

実際に基礎を塗るかどうか迷ったときは、表面に現れている劣化のサインをチェックしてみましょう。
以下のような症状が見られる場合は、塗装による保護を考えるタイミングかもしれません。

・表面にひび割れが発生している
・白い粉のようなものが浮き出ている（エフロレッセンス）
・触ると表面がポロポロと剥がれる
・苔やカビが発生して湿った状態が続いている
・雨だれによる黒ずみやシミが濃くなっている

これらの症状は、コンクリート内部への水分の浸入や中性化がある程度進んでいるサインでもあります。
ただし、ひびが深かったり劣化が激しい場合は塗装だけでは対応できないこともあるため、まずは補修が必要になることもあります。
逆に、このような目立った症状がなく見た目もきれいな状態であれば、急いで塗装をする必要はありません。

まとめ

基礎とは建物を支える鉄筋コンクリート製の土台部分で、塗装は必須ではなく状況に応じて検討する工事です。
塗ることで防水性が高まり、美観向上が期待できますが、基礎用塗料は耐用年数が短く塗り替えの手間が増えたり、湿気によって塗膜が剥がれたりするデメリットもあります。
大切なのは基礎の状態や今後の維持管理の計画を踏まえたうえで、必要性を見極めることです。
基礎塗装は必須ではないものの、劣化のサインが見られたら家を長持ちさせるための選択肢として検討してみましょう。

＊K＊

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