メンテナンスフリーの外壁材はある？種類や特徴、選ぶ際のポイントとは？ -屋根修理、雨漏り修理、屋根工事、屋根カバー工法、サイディング工事など、富士市、富士宮市、沼津市、裾野市、御殿場市

外壁の塗り替えには手間やコストがかかるため、「外壁のメンテナンスをできるだけ減らしたい」という思いから、メンテナンスフリーの外壁材を探している方は少なくありません。
しかし実際には、完全にメンテナンスが不要な外壁材は存在しません。
本記事では、メンテナンスフリーという言葉の正しい意味を整理したうえで、手間を大幅に減らせる外壁材の種類と特徴、選ぶ際のポイントを詳しく解説します。

メンテナンスフリーの外壁材は存在する？

まず大前提として、「一切メンテナンスが不要な外壁材」は存在しません。
どんなに耐久性の高い素材であっても、常に紫外線や雨風などの自然環境にさらされ続ければ、少しずつ劣化が進んでいきます。
よく目にすることがある「メンテナンスフリーの外壁材」というのは、日頃のお手入れがほとんど不要で、塗り替えによるメンテナンスの頻度が少なくて済むという意味です。
つまり、メンテナンスフリーの外壁材といわれている場合でも、完全に管理しなくて良いというわけではなく、「一般的な外壁材と比べてメンテナンスの手間やコストが格段に少ない外壁材」のことを指しています。
この点を正しく理解したうえで外壁材を選ぶことが大切です。

メンテナンスフリーに近い外壁材の種類

さまざまある外壁材の種類のなかには、メンテナンスが比較的少なくて済む耐久性に優れた外壁材があります。
それぞれの特徴を紹介します。

タイル

外壁タイルは粘土や石材などを高温で焼いて作られるため、素材そのものが非常に硬く、傷や汚れに強い特性を持っています。
最大のメリットは、塗膜を持たないため「塗り替え」というメンテナンスが基本的に不要な点です。
また、タイル表面は水分を吸収しにくい性質があるためひび割れやコケが発生しにくく、外観の美しさが長続きします。
ただし、タイル自体には問題がなくても、タイル同士の隙間を埋めている目地材は経年劣化するため、定期的な点検は必要です。
タイルが浮いたり剥落したりすると危険なため、10〜15年に一度は専門業者による点検を受けるようにしましょう。

ガルバリウム鋼板

アルミニウム・亜鉛・シリコンを組み合わせた合金メッキ鋼板のガルバリウム鋼板は、近年外壁材として急速に普及しています。
従来のトタンと比較すると錆びに強く、耐食性や耐久性に優れています。
日常的なお手入れとして年に1〜2回、水をかけて表面の汚れを洗い流すだけでも錆の発生を大幅に抑えることが可能です。
また、10～15年ごとを目安にシーリング補修や塗装をおこなえば、寿命を大幅に延ばすことができます。
一方で注意点として、物がぶつかると傷がつきやすく、そこから錆が進行するリスクがあります。
そのため、定期的な点検は欠かせません。

樹脂サイディング

樹脂サイディングは、塩化ビニル樹脂を主原料として作られており、軽量かつ耐久性に優れた素材です。
北米では広く普及している外壁材ですが、日本ではまだ認知度が低く、取り扱える施工業者が限られています。
最大のメリットは素材そのものに色が練り込まれており、表面の塗膜が剥がれるということがないため、一般的な外壁材で必要な再塗装が基本的には必要ありません。
ただし、長期間耐久性を維持するためには、定期的な水洗いやシーリングの補修は不可欠です。

既存の外壁をメンテナンスフリーに近づける方法

現在の外壁を全てメンテナンスフリーの外壁材に張り替えるのは、費用も手間もかかってしまいます。
しかし、以下の方法をおこなうことで、既存の外壁をできるだけメンテナンスフリーに近づけることができます。

高耐久塗料による塗り替え

外壁を長持ちさせるには、塗装をおこなう際にフッ素塗料や無機塗料といった耐久性に優れた塗料を選ぶことが効果的です。
これらの高耐久塗料は一般的な塗料よりも紫外線や雨風による劣化に強く、色あせや汚れの付着を抑えることもできます。
そのため、次回のメンテナンスまでの期間を延ばすことができます。

シーリングの補修をおこなう

外壁材のつなぎ目に使われているシーリング材は、紫外線や温度変化によってひび割れや剥がれが起こりやすい部分です。
劣化したまま放置すると、隙間から雨水が入り込み、内部の構造材を傷める原因になります。
そのため、防水性を保つためには、外壁塗装と合わせて打ち替えをおこなうことが不可欠です。

日頃のお手入れ

外壁を美しく保つためには、専門業者によるメンテナンスだけでなく、日常的なお手入れも欠かせません。
汚れやコケを早めに洗い流すことで、外壁材への汚れの蓄積を防ぎ、劣化の進行を抑えることができます。
また、日頃から外壁のチェックもおこない、ひび割れや変色などの劣化に気づいた時点で早めに業者に依頼することで、大規模な修繕を防ぐことができます。 

当社では屋根や外壁における様々な工事をおこなっております。
外壁塗装工事については「屋根・外壁塗装」をご覧ください。

メンテナンスフリーの外壁材を選ぶ際のポイント

価格で選ぶ

外壁材の価格は素材によって大きく異なり、初期費用だけで判断すると後々の負担が増えることもあります。
安価な素材は導入コストを抑えられますが、耐久性が低い場合は塗り替え頻度が高くなり、結果的にトータルコストが上がることもあります。
そのため、初期費用とメンテナンス費用の両面から比較することが大切です。

耐久性で選ぶ

素材自体の強度や耐久性は、外壁の寿命に直結します。
耐久性の高い素材ほど、色あせやひび割れが起こりにくく、塗り替えまでの期間を延ばせる傾向があります。
そのため、長く住む予定の住まいほど耐久性を重視した選び方がおすすめです。

メンテナンス性で選ぶ

外壁は経年劣化が避けられないため、メンテナンスのしやすさも重要です。
塗膜に依存する素材であれば定期的な塗り替えが必要ですが、汚れがつきにくく剥がれなどが発生しにくい素材であれば、手間や費用を抑えながら美観を保つことができます。

まとめ

 外壁材には完全にメンテナンスフリーの外壁材は存在しませんが、タイル・ガルバリウム鋼板・樹脂サイディングなど、塗り替えの頻度を大幅に減らせる耐久性の高い外壁材は存在します。
このような外壁材を選ぶことで、メンテナンスの頻度や手間、コストを削減することは十分に可能です。
また、高耐久塗料での塗装やシーリング補修、日頃のお手入れによって、既存の外壁もメンテナンスフリーに近づけることが可能です。
外壁材を選ぶ際は価格、耐久性、メンテナンス性のバランスを重視することが、長く美しい外観を保つための重要なポイントになります。 

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